Das ORLEANSKARREE

Ihr neues Büro – mitten im Herzen Münchens

Ob ganze Etagen oder flexible Einheiten ab 250 m². Im Orleanskarree in München-Haidhausen finden Sie genau die Bürofläche, die Ihr Unternehmen benötigt.

Um sich zu entfalten. Um zu wachsen. Und sich von seiner besten Seite zu zeigen.

Neugierig, wie das aussehen könnte?

Dann scrollen Sie durch das Video und erkunden Sie das Orleanskarree. Navigieren Sie durch die Gänge, werfen Sie einen Blick in die Räume und lassen Sie sich inspirieren.

Was für ein Auftritt

Bonjour! Das Orleanskarree macht Eindruck und wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner begeistern.

Mit seiner klaren, einladenden Architektur und der ansprechenden Natursteinoptik zieht das Gebäude schon von weitem alle Blicke auf sich. Die Farbakzente in Magenta und Türkis verleihen dem Komplex zusätzlich das gewisse Etwas. Perfekt, um zu signalisieren, dass hier nicht nur Dienst nach Vorschrift gemacht wird, sondern engagierte Talente sitzen, die etwas bewegen wollen.

Voraussetzung dafür ist eine ungestörte Arbeitsatmosphäre. Wie diese aussieht, bestimmen Sie, denn die Bürogrundrisse sind flexibel gestaltbar. Vom lebhaften Großraumbüro über den gemütlichen Pausenraum bis zum ruhigen Besprechungszimmer ist alles möglich.

Begehrte Lage

Mit dem Orleanskarree liegen Sie garantiert richtig – denn unser Bürokomplex befindet sich im pulsierenden Herzen von Haidhausen. Die erstklassige Verkehrsanbindung hier am rechten Isar-Hochufer überzeugt auf ganzer Linie – im wahrsten Sinne des Wortes. Denn der Ostbahnhof mit Anschlüssen zur S- und U-Bahn sowie zu den Fernverkehrszügen der DB ist gerade einmal zehn Gehminuten entfernt und bietet sogar eine Direktverbindung zum Flughafen.

Noch näher liegt die Buslinie 62 – die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Orleanskarree und ermöglicht so eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Stadt.

Sie wollen Geschäftsbeziehungen auch außerhalb Münchens pflegen? Das Orleanskarree ist dafür der ideale Ausgangspunkt, denn in nur 20 Autominuten erreichen Sie die Messestadt Riem und dank der nahen Autobahn A8 ist Salzburg in nur 90 Minuten erreichbar.

Egal, ob Sie einen schnellen Lunch mit Kollegen genießen möchten, ein stilvolles Restaurant für ein Geschäftsessen suchen oder einfach einen langen Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen wollen: Rund um das Orleanskarree finden Sie zahlreiche Restaurants und Bistros für jeden Geschmack.

Entfernungen in Minuten

Ort	Auto	ÖPNV	Zu Fuß	Fahrrad
HBF	20 min	20 min	–	20 min
Bushaltestelle	–	–	1 min	–
Ostbahnhof	5 min	5 min	10 min	5 min
Stadtmitte	15 min	15 min	35 min	15 min
Restaurants	5 min	5 min	10 min	5 min
Einkaufsmöglichkeiten	1 min	5 min	5 min	1 min
Isar / Deutsches Museum	10 min	15 min	20 min	5 min
Rosenheimer Platz	5 min	10 min	10 min	5 min
Werksviertel	5 min	5 min	10 min	5 min

Verfügbare Flächen

Haus

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Haus

Orleansstr. 2

Etage 4

Etage 3

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Etage:	3. OG
Mietfläche:	555 m²
Ausstattung:	Veredelter Rohbau, Boden neu, Wände neu gestrichen
Netzwerk/Datenkabel:	CAT 5, Bestand
Verfügbar ab:	Ab sofort nach Mieterausbau
Preis/qm:	19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt

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Etage:	4. OG
Mietfläche:	555 m²
Ausstattung:	Veredelter Rohbau, Boden neu, Wände neu gestrichen
Netzwerk/Datenkabel:	CAT 5, Bestand
Verfügbar ab:	Ab sofort nach Mieterausbau
Preis/qm:	19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt

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Haus

Orleansstr. 2

Etage 5

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Etage:	5. OG
Mietfläche:	131 m² Die Flächen im Haus Dijon können ausschließlich in Verbindung mit bestehenden Mietflächen im Haus Paris oder im Haus Calais angemietet werden.
Ausstattung:	Veredelter Rohbau, Boden neu, Wände neu gestrichen
Netzwerk/Datenkabel:	CAT 5, Bestand
Verfügbar ab:	Ab sofort nach Mieterausbau
Preis/qm:	19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt

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Haus

Balanstr. 49

Etage 3

EG

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Etage:	EG
Mietfläche:	714 m²
Ausstattung:	Boden neu, Wände neu gestrichen
Netzwerk/Datenkabel:	CAT 5, Bestand
Verfügbar ab:	ab sofort
Preis/qm:	22,50 €/m² zzgl. BK-VZ + USt

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Etage:	3. OG
Mietfläche:	919 m²
Ausstattung:	Boden neu, Wände neu gestrichen
Netzwerk/Datenkabel:	CAT 5, Bestand
Verfügbar ab:	Ab sofort
Preis/qm:	19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt

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Haus

Orleansstr. 4

Derzeit stehen in diesem Gebäude leider keine freien Flächen zur Verfügung.

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Haus

Orleansstr. 4a

Etage 2

Etage 1

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Etage:	1. OG
Mietfläche (von bis):	950 m²
Ausstattung:	Veredelter Rohbau, Boden neu, Wände neu gestrichen
Netzwerk/Datenkabel:	CAT 5, Bestand
Verfügbar ab:	Ab sofort nach Mieterausbau
Preis/qm:	19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt

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Etage:	2. OG
Mietfläche:	616 m²
Ausstattung:	Veredelter Rohbau, Boden neu, Wände neu gestrichen
Netzwerk/Datenkabel:	CAT 5, Bestand
Verfügbar ab:	Ab sofort nach Mieterausbau
Preis/qm:	19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt

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Umfeld

Deutsches Museum

Weißenburgerplatz

Ostfriedhof

Ostbahnhof

Zahlen, Daten, Fakten

STANDORT

Orleanstr. 2 & 4 / Ecke Balanstr.

NUTZUNG

Büro

MIETEINHEITEN

ab 250 m²

GESAMTMIETFLÄCHE

26.800 m²

DECKENHÖHE

2,8 m

MINDESTMIETZEIT

3 Jahre

STELLPLÄTZE

285 Tiefgarage, Ladesäulen geplant

FAHRRADSTELLPLÄTZE

30, überdacht

BARRIEREFREIHEIT

Aufzug in jedem Gebäude in allen Etagen (außer Haus Paris)

BELEUCHTUNG

vorhanden

KLIMATECHNIK

Anschlussmöglichkeit zur zentralen Kälte, Heizung über Heizflächen via Fernwärme

VERKABELUNG

Netzwerkverkabelung teilweise vorhanden, Glasfaseranschluss vorhanden

SONNENSCHUTZ

außenliegende Jalousien

FENSTER

doppelt verglast

ENERGIEAUSWEIS

bedarfsorientiert, Energieverbrauch 205 kWh/(m²*a)

AUSSTATTUNG

Boden und Küchen nach Mieterwunsch

Kontakt

Das Orleanskarree hat Sie neugierig gemacht?
Wenn Sie Fragen haben oder mehr über die Anmietung eines Büros im Orleanskarree erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Heute anfragen – morgen einziehen

Ansprechpartner

Herr Albert Weireter
Frau Huiying Gao

Tel.: 0800 70 90 44 44

E-Mail: muenchen⁠-⁠verwaltung@westfalia⁠-⁠immobilien⁠.⁠de

Das ORLEANSKARREE

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