Das ORLEANSKARREE
Ihr neues Büro – mitten im Herzen MünchensOb ganze Etagen oder flexible Einheiten ab 250 m². Im Orleanskarree in München-Haidhausen finden Sie genau die Bürofläche, die Ihr Unternehmen benötigt.
Um sich zu entfalten. Um zu wachsen. Und sich von seiner besten Seite zu zeigen.
Neugierig, wie das aussehen könnte?
Dann scrollen Sie durch das Video und erkunden Sie das Orleanskarree. Navigieren Sie durch die Gänge, werfen Sie einen Blick in die Räume und lassen Sie sich inspirieren.
Was für ein Auftritt
Bonjour! Das Orleanskarree macht Eindruck und wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner begeistern.
Mit seiner klaren, einladenden Architektur und der ansprechenden Natursteinoptik zieht das Gebäude schon von weitem alle Blicke auf sich. Die Farbakzente in Magenta und Türkis verleihen dem Komplex zusätzlich das gewisse Etwas. Perfekt, um zu signalisieren, dass hier nicht nur Dienst nach Vorschrift gemacht wird, sondern engagierte Talente sitzen, die etwas bewegen wollen.
Voraussetzung dafür ist eine ungestörte Arbeitsatmosphäre. Wie diese aussieht, bestimmen Sie, denn die Bürogrundrisse sind flexibel gestaltbar. Vom lebhaften Großraumbüro über den gemütlichen Pausenraum bis zum ruhigen Besprechungszimmer ist alles möglich.
Was für ein Auftritt
Bonjour! Das Orleanskarree macht Eindruck und wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner begeistern.
Mit seiner klaren, einladenden Architektur und der ansprechenden Natursteinoptik zieht das Gebäude schon von weitem alle Blicke auf sich. Die Farbakzente in Magenta und Türkis verleihen dem Komplex zusätzlich das gewisse Etwas. Perfekt, um zu signalisieren, dass hier nicht nur Dienst nach Vorschrift gemacht wird, sondern engagierte Talente sitzen, die etwas bewegen wollen.
Voraussetzung dafür ist eine ungestörte Arbeitsatmosphäre. Wie diese aussieht, bestimmen Sie, denn die Bürogrundrisse sind flexibel gestaltbar. Vom lebhaften Großraumbüro über den gemütlichen Pausenraum bis zum ruhigen Besprechungszimmer ist alles möglich.
Begehrte Lage
Mit dem Orleanskarree liegen Sie garantiert richtig – denn unser Bürokomplex befindet sich im pulsierenden Herzen von Haidhausen. Die erstklassige Verkehrsanbindung hier am rechten Isar-Hochufer überzeugt auf ganzer Linie – im wahrsten Sinne des Wortes. Denn der Ostbahnhof mit Anschlüssen zur S- und U-Bahn sowie zu den Fernverkehrszügen der DB ist gerade einmal zehn Gehminuten entfernt und bietet sogar eine Direktverbindung zum Flughafen.
Noch näher liegt die Buslinie 62 – die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Orleanskarree und ermöglicht so eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
Sie wollen Geschäftsbeziehungen auch außerhalb Münchens pflegen? Das Orleanskarree ist dafür der ideale Ausgangspunkt, denn in nur 20 Autominuten erreichen Sie die Messestadt Riem und dank der nahen Autobahn A8 ist Salzburg in nur 90 Minuten erreichbar.
Egal, ob Sie einen schnellen Lunch mit Kollegen genießen möchten, ein stilvolles Restaurant für ein Geschäftsessen suchen oder einfach einen langen Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen wollen: Rund um das Orleanskarree finden Sie zahlreiche Restaurants und Bistros für jeden Geschmack.
Entfernungen in Minuten
| Ort | Auto | ÖPNV | Zu Fuß | Fahrrad |
|---|---|---|---|---|
| HBF | 20 min | 20 min | – | 20 min |
| Bushaltestelle | – | – | 1 min | – |
| Ostbahnhof | 5 min | 5 min | 10 min | 5 min |
| Stadtmitte | 15 min | 15 min | 35 min | 15 min |
| Restaurants | 5 min | 5 min | 10 min | 5 min |
| Einkaufsmöglichkeiten | 1 min | 5 min | 5 min | 1 min |
| Isar / Deutsches Museum | 10 min | 15 min | 20 min | 5 min |
| Rosenheimer Platz | 5 min | 10 min | 10 min | 5 min |
| Werksviertel | 5 min | 5 min | 10 min | 5 min |
Verfügbare Flächen
| Etage: | 3. OG |
|---|---|
| Mietfläche: | 555 m² |
| Ausstattung: | wie Bestand, Boden neu, Wände neu gestrichen |
| Netzwerk/Datenkabel: | CAT 5, Bestand |
| Zustand: | nicht renovierter Bestand |
| Verfügbar ab: | 3 Monate nach Unterzeichnung MV |
| Preis/qm: | 19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt |
| Etage: | 4. OG |
|---|---|
| Mietfläche: | 555 m² |
| Ausstattung: | wie Bestand, Boden neu, Wände neu gestrichen |
| Netzwerk/Datenkabel: | CAT 5, Bestand |
| Zustand: | nicht renovierter Bestand |
| Verfügbar ab: | 3 Monate nach Unterzeichnung MV |
| Preis/qm: | 19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt |
| Etage: | 5. OG |
|---|---|
| Mietfläche: | 555 m² |
| Ausstattung: | wie Bestand, Boden neu, Wände neu gestrichen |
| Netzwerk/Datenkabel: | CAT 5, Bestand |
| Zustand: | nicht renovierter Bestand |
| Verfügbar ab: | 3 Monate nach Unterzeichnung MV |
| Preis/qm: | 19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt |
| Etage: | 3. OG |
|---|---|
| Mietfläche: | 131 m² |
| Ausstattung: | wie Bestand, Boden neu, Wände neu gestrichen |
| Netzwerk/Datenkabel: | CAT 5, Bestand |
| Zustand: | nicht renovierter Bestand |
| Verfügbar ab: | 3 Monate nach Unterzeichnung MV |
| Preis/qm: | 19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt |
| Etage: | 4. OG |
|---|---|
| Mietfläche: | 131 m² |
| Ausstattung: | wie Bestand, Boden neu, Wände neu gestrichen |
| Netzwerk/Datenkabel: | CAT 5, Bestand |
| Zustand: | nicht renovierter Bestand |
| Verfügbar ab: | 3 Monate nach Unterzeichnung MV |
| Preis/qm: | 19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt |
| Etage: | 5. OG |
|---|---|
| Mietfläche: | 131 m² |
| Ausstattung: | wie Bestand, Boden neu, Wände neu gestrichen |
| Netzwerk/Datenkabel: | CAT 5, Bestand |
| Zustand: | nicht renovierter Bestand |
| Verfügbar ab: | 3 Monate nach Unterzeichnung MV |
| Preis/qm: | 19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt |
| Etage: | EG |
|---|---|
| Mietfläche: | 714 m² |
| Ausstattung: | Heiz-Kühl-Wände |
| Netzwerk/Datenkabel: | CAT 5, Bestand |
| Zustand: | ausgebaut |
| Verfügbar ab: | Januar 2025 |
| Preis/qm: | 22,50 €/m² zzgl. BK-VZ + USt |
| Etage: | 3. OG |
|---|---|
| Mietfläche: | 919 m² |
| Ausstattung: | wie Bestand, Boden neu, Wände neu gestrichen |
| Netzwerk/Datenkabel: | CAT 5, Bestand |
| Zustand: | nicht renovierter Bestand |
| Verfügbar ab: | 3 Monate nach Unterzeichnung MV |
| Preis/qm: | 19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt |
| Etage: | 4. OG |
|---|---|
| Mietfläche: | 919 m² |
| Ausstattung: | wie Bestand, Boden neu, Wände neu gestrichen |
| Netzwerk/Datenkabel: | CAT 5, Bestand |
| Zustand: | nicht renovierter Bestand |
| Verfügbar ab: | 3 Monate nach Unterzeichnung MV |
| Preis/qm: | 19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt |
| Etage: | 5. OG |
|---|---|
| Mietfläche: | 921 m² |
| Ausstattung: | wie Bestand, Boden neu, Wände neu gestrichen |
| Netzwerk/Datenkabel: | CAT 5, Bestand |
| Zustand: | nicht renovierter Bestand |
| Verfügbar ab: | 3 Monate nach Unterzeichnung MV |
| Preis/qm: | 19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt |
| Etage: | EG |
|---|---|
| Mietfläche: | 239 m² |
| Ausstattung: | – |
| Netzwerk/Datenkabel: | ohne |
| Zustand: | veredelter Rohbau |
| Verfügbar ab: | 10 Monate nach Unterzeichnung MV |
| Preis/qm: | 19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt |
| Etage: | 1. OG |
|---|---|
| Mietfläche (von bis): | ca. 220 – 950 m² |
| Ausstattung: | Standardmieterausbau |
| Netzwerk/Datenkabel: | ohne |
| Zustand: | veredelter Rohbau |
| Verfügbar ab: | 10 Monate nach Unterzeichnung MV |
| Preis/qm: | 19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt |
| Etage: | 2. OG |
|---|---|
| Mietfläche: | 613 m² |
| Ausstattung: | Standardmieterausbau |
| Netzwerk/Datenkabel: | ohne |
| Zustand: | veredelter Rohbau |
| Verfügbar ab: | 10 Monate nach Unterzeichnung MV |
| Preis/qm: | 19,00 €/m² zzgl. BK-VZ + USt |
Umfeld
Deutsches Museum
Weißenburgerplatz
Ostfriedhof
Ostbahnhof
Zahlen, Daten, Fakten
Orleanstr. 2 & 4 / Ecke Balanstr.
Büro
ab 250 m² bis zu 2 Mieteinheiten pro Etage können verbunden werden
26.800 m²
2,8 m abgehängte Decke
285 Tiefgarage, Ladesäulen geplant
30, überdacht
jeweils 1 Aufzug pro Gebäude in alle Etagen
vorhanden
Zentrale Kälte, Heizung über Heizfläche via Fernwärme
Netzwerkverkabelung teilweise vorhanden, Glasfaseranschluss vorhanden
außenliegende Jalousien
doppelt verglast
Energieverbrauch 205 kWh/(m²*a)
Boden und Küchen nach Mieterwunsch
Kontakt
Das Orleanskarree hat Sie neugierig gemacht?
Wenn Sie Fragen haben oder mehr über die Anmietung eines Büros im Orleanskarree erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Ansprechpartner
Herr Albert WeireterFrau Huiying Gao
Tel.: 0800 70 90 44 44
